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        疫情發生以來，房企通過捐款捐物、減免租金降低商戶損失踐行社會責任;同時，取消線下售樓與活動變線上辦公，加強物業管理，穩定居民情緒。據中國指數研究院(簡稱“中指院”)統計，截至2月2日，已經有130多家房地產企業伸出援助之手，累計捐款近20億元。目前，已有超過85家房企以減免商戶租金的形式為商戶減負。

        各盡所能 共抗疫情

        面對疫情，各房企盡己所能，共抗疫情。對于面臨經營壓力的商戶，不少房企對受疫情影響的在管商業項目采取了減免租金措施，與品牌商家、租戶共擔損失。

        據不完全統計，截至2月2日，已有超過85家房企、商企采取租金減免的措施。寶龍集團決定給予旗下45座在營購物中心商戶從正月初一至初九租金減半的優惠措施;泰禾商業給予旗下在營項目正月初一至十五連續15日商戶租金減半;世紀金源商管集團免除全國旗下“世紀金源購物中心”及“方圓薈購物中心”全部商戶正月初一至十五期間的租金和物業費;融創文旅對旗下運營中的文旅城商業項目所有店鋪，免除2020年1月25日至2020年2月29日期間全部租金。

        除減免租金外，1月23日融創中國向武漢市紅十字會捐贈1000萬元，目前已累計捐款1.1億元人民幣。據中指院統計，截至2月2日，已經有130多家房地產企業伸出援助之手，累計捐款近20億元，并捐贈超400萬只口罩、22萬套防護服、230萬副手套等醫療物資。

        調整策略 穩定銷售

        在疫情的影響下，房企銷售活動也受到明顯影響。據克而瑞研究院統計，目前已有湖南、江西、廣東、海南、黑龍江、重慶，以及武漢、成都、福州、合肥等多地下發通知，明確要求暫停售樓處銷售活動。各大房企開通線上看房購房渠道，通過微信公眾號、小程序等確保購房者在家看房選房。

        中指院調研數據顯示，45%的受訪者表示已通過“線上售樓處”看房。值得注意的是，目前雖然購房需求仍在，但受疫情影響，推遲購房的比例達70%，未來整體購房需求將延遲入市。中指院研發中心研究副總監曹晶晶表示，疫情對樓市的影響會延續到一季度末，二季度市場或逐步恢復。目前來看，線下售樓處仍將持續保持關閉，短期內房企將在線上營銷端重點發力。

        中指院研發中心總經理白彥軍認為，疫情對樓市的影響不僅在售樓處關閉與否，還需注意購房者對未來支出、特別是對購房支出謹慎度的提高，從而影響全年樓市銷售，建議企業做好預案。

        中指院建議，面對疫情考驗，房企應做好營銷、投資等多方面準備，核心還是資金，當下保持現金流充裕是第一位的。一是積極營銷。想辦法留住客戶，同時吸引客戶在疫情過后能夠下單購房，做好助跑準備工作，一旦疫情過后，實現搶跑。二是積極融資。現階段境外、境內發債都有一定機會，企業要把握好這一輪發債機會;同時，關注疫情較嚴重地區，合理把握金融政策支持下的融資機會。三是適度拿地。建議房企對過去的拿地策略進行反思和總結，以便下一輪科學拿地。

《電鰻快報》