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雷達財經 文|楊洋 編|李亦輝

4月16日，招商蛇口(001979)公告，公司作為發起人及原始權益人發起設立的博時蛇口產園REIT，正在籌劃第二次新購入基礎設施項目，旨在促進公司高質量發展，推動存量資產價值釋放，并落實以存量帶增量、以產融促周轉的輕重結合發展戰略。基礎設施項目包括公司全資子公司招商局光明科技園有限公司和深圳市南油（集團）有限公司持有的多個物業。本次籌劃事項尚需公司董事會、博時蛇口產園REIT基金份額持有人大會審議，并需相關監管機構審批通過。

天眼查資料顯示，招商蛇口成立于1992年02月19日，注冊資本906083.6177萬人民幣，法定代表人蔣鐵峰，注冊地址為廣東省深圳市南山區蛇口太子路１號新時代廣場。主營業務為開發業務、資產運營、物業服務三大核心業務。

目前，公司董事長為蔣鐵峰，董秘為余志良，員工人數為49501人，實際控制人為招商局集團有限公司。

公司參股公司507家，包括深圳招商迅隆船務有限公司、天津中海海闊地產有限公司、南京匯隆房地產有限公司、無錫市美商駿房地產發展有限公司、濟南安齊房地產開發有限公司等。

在業績方面，公司2021年至2023年營業收入分別為1606.43億元、1830.03億元和1750.08億元，同比分別增長23.93%、13.92%和-4.37%。歸母凈利潤分別為103.72億元、42.64億元和63.19億元，歸母凈利潤同比增長分別為-15.35%、-58.89%和48.20%。同期，公司資產負債率分別為67.68%、67.91%和67.34%。

在風險方面，天眼查信息顯示，公司自身天眼風險918條，周邊天眼風險41450條，歷史天眼風險3條，預警提醒天眼風險2360條。

《電鰻快報》