2021-04-02 09:47 | 來源:鳳凰網財經 | 作者:俠名 | [產業] 字號變大| 字號變小
克而瑞研究中心的數據顯示，房企現房占比從2015年末的18.9%，到2019年末減少到了10.5%。目前大概90%的房屋銷售模式都是期房，現房銷售占比不到10%，非常稀缺。...
在北京這樣的一線城市買房，是什么概念?
對于普通家庭出身的孩子來說，基本上算是人生中最重要的一筆投資了(沒錯，是投資不是消費)。
因為在北京這樣的一線城市買套好房子，不論自住還是出租、出售，都可以保值增值，為子孫后代站穩中產階層打下牢固基礎。
不過，在當下這個快節奏時代，買房不是小事，大幾百萬上千萬的支出，一定要買得安心。
對于那些手里捏著爹媽和自己辛苦攢的首付的朋友們，千萬擦亮眼睛，多做功課，買房最好買現房。為什么呢?
因為，現房有很多“看得見”的優勢!
花了一大筆錢，只想買所見即所得
買現房，能到房子里實地探查，更好地了解房屋空間結構、外部景觀、產品質量，展現在面前的，就是一個實實在在的“家”。
精準房源精準查看，保證買到的就是看到的那一套。
兌現配套，生活面貌實景無憂
房子好不好，除了看房子的鋼筋水泥構成之外，其構筑生活的底色主要來自于外部配套。
當沙盤和規劃圖上的配套，落成實景，居住品質更有保障。
現房周邊的生活配套一般都已經基本成型，能夠通過實際的體驗和感受，描摹日常生活的面貌。
縮減時間成本，不用再漫長等待
時間就是金錢，現房可以做到買房、入住一氣呵成，少了中間漫長的等待，節省了大量時間成本。
省下了租房的錢，再也不用幫房東還房貸了。
可見，現房意味著確定性，意味著美好生活得以妥帖安放。
可問題是，現房并不好找。
克而瑞研究中心的數據顯示，房企現房占比從2015年末的18.9%，到2019年末減少到了10.5%。目前大概90%的房屋銷售模式都是期房，現房銷售占比不到10%，非常稀缺。
所以，現在的現房房源，真的很難得!
不過，現房難找，但總還是有的，比如北京海淀區的橡林郡。
銷售尾期，付款就能下房本
目前，橡林郡現房發售，70年大產權。簽訂房屋買賣合同并付款后，便可入住、拿到房本。
而且此地房源處于銷售尾期。
大家都知道，開盤期買房無論是出租或出售都要等到入住以后，才可獲益，收益不能馬上實現，如果采取貸款方式還要提前支付銀行貸款;
尾盤期則不同，支出和收益是同步的，可以立刻緩解購房貸款的壓力。
另外，尾盤期的現房眼見為實，買房者可以對其未來收益做到了如指掌，以便于進行下一步投資計劃的制定和實施。
精簡裝交付，拎包入住
目前，橡林郡的房源不但是銷售尾期，而且還是精裝房。
也就是說，如果你買到的現房是毛坯房，需要熬過小區內二期三期此起彼伏的裝修噪音。
而橡林郡現房精簡裝交付，最煩人的廚衛三件套都給搞好了，真正實現了拎包入住。
地理位置優越，房源稀缺價值凸顯
除了房子本身的品質 ，房子所處的地段也是非常重要的。
橡林郡位于中國教育資源、智力資源最密集的海淀區核心區。
海淀區已經飽和的土地開發，土地極度稀缺，物以稀為貴，海淀區每年的新增土地供應鳳毛麟角，近幾年幾乎無新增住宅用地。
想在海淀區找到一處銷售尾期的現房，機遇更是非常難得。
橡林郡東至在建的毛紡東路，南側是學府樹北街，西側為毛紡路，北側緊鄰和盈置業的商業樓無市政路，以五道口為核心的中央學府區甚至被稱為宇宙中心。
交通立體配套，出行十分便利
橡林郡外道路寬闊、平整，交通方便，以“三條軌道，二條高速、三橫四縱七條城市主干道”組成了非常成熟的城市交通路網。
三條軌道，地鐵8號線、輕軌--城鐵13號線，以及預計2021年年底通車的昌平南延線。
二條高速，G6京藏高速，G7京新高速，位于橡林郡東西兩側1公里左右的距離，出行便利，但又不受高速帶來的噪音干擾。
交通配套極之完善，出行十分便利，坐地鐵，坐輕軌，坐公交，或開車均可。
非常接地氣的教育剛需房
海淀區擁有中國首屈一指的教育資源、科研機構。
橡林郡周邊五公里范圍內高校林立，清華北大以及中科院等幾十所教育科研機構坐落于此。
這里也是北京基礎教育最優質、最密集的區域，小區周邊的海淀區實驗二小、上地實驗小學、清華附小、北京市二十中、101中學上地分校、清華附中都是海淀區的優質中小學;距離橡林郡北邊 3公里為北京外國語大學附屬學校，是近幾年口碑極好的公辦民營學校，外語教育很有特色，為業主子女提供更多的教育選擇。
公園景觀林立，居住舒適度最佳
海淀區擁有上風上水的天然地理環境，自古就是皇家園林、行宮之地，居住舒適度最佳。
從橡林郡出發20分鐘即可到達香山，頤和園，小區距離圓明園僅4公里、距離奧林匹克公園僅7公里，與八家市政公園僅有1公里距離，小區南側一街之隔的清河燕清體育文化公園，還有籃球、羽毛球、乒乓球等運動場地，完全可以滿足日常的運動所需。
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科技產業園區密布，新貴高知精英聚集
產業升級帶來的巨大的產業優勢和經濟效應，橡林郡周邊是中國最密集也是最具示范效應的高科技產業園區。
包括上地信息產業基地、中關村軟件園，東升科技園、中關村生物醫藥基地、永豐高科技產業基地等大量產業園區。
區域內有大量的高知精英人群在此工作、定居。
總之，現房可以讓你在買房時更加堅定和期待，可以帶來對美好的直接感知，更加激發對“自己擁有”的快樂和強烈渴望。
想在北京海淀區尋到一處看得見的現房，區域價值和配套價值都極占優勢的橡林郡剛需盤怎能錯過!
《電鰻快報》
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