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????????《電鰻快報(bào)》劉云峰/文

????????2月10日，上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司(以下簡稱“德必集團(tuán)”)正式登陸深交所創(chuàng)業(yè)板，該公司致力于為中小微型文化創(chuàng)意企業(yè)和科技創(chuàng)新企業(yè)(以下簡稱“文科創(chuàng)企業(yè)”)提供舒適的辦公環(huán)境和深度的專業(yè)化服務(wù)。

????????《電鰻快報(bào)》關(guān)注到，德必集團(tuán)專業(yè)化的服務(wù)備受客戶認(rèn)可，憑借顯著的核心競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，報(bào)告期內(nèi)該公司業(yè)績穩(wěn)步增長。此次，成功登陸資本市場(chǎng)，德必集團(tuán)的綜合競(jìng)爭能力將顯著提升，該公司將持續(xù)努力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，并助力文科創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。

????????深耕文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域 專業(yè)化服務(wù)備受認(rèn)可

????????德必集團(tuán)主要從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、設(shè)計(jì)、改造、招商和運(yùn)營管理，以文科創(chuàng)企業(yè)的需求為中心，以園區(qū)設(shè)計(jì)和運(yùn)營管理能力為基礎(chǔ)，對(duì)各類既有建筑進(jìn)行重新定位與更新改造，在保護(hù)和傳承城市歷史文化脈絡(luò)的同時(shí)，為文科創(chuàng)企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境和深度的專業(yè)化服務(wù)。

????????該公司圍繞“連接”與“共創(chuàng)”的發(fā)展理念，創(chuàng)新性地將大數(shù)據(jù)、共享、智能化、互聯(lián)網(wǎng)、云平臺(tái)、企業(yè)服務(wù)等融入到園區(qū)運(yùn)營管理過程中，為園區(qū)內(nèi)外企業(yè)的連接、企業(yè)與人的連接、企業(yè)與政府的連接、人與人的連接提供平臺(tái)，構(gòu)建一個(gè)彼此信任、深度相連的文科創(chuàng)企業(yè)生態(tài)圈。德必集團(tuán)已形成了一套成熟、可規(guī)模化的承租運(yùn)營模式，通過對(duì)承租的園區(qū)進(jìn)行定位、設(shè)計(jì)與改造，將其打造成為符合文科創(chuàng)企業(yè)辦公和經(jīng)營需求的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????????德必集團(tuán)續(xù)進(jìn)行跨城市跨區(qū)域的規(guī)模化連鎖化發(fā)展，力爭成為文科創(chuàng)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商。該公司通過專業(yè)化的服務(wù)獲得客戶的認(rèn)可，成功吸引了一批優(yōu)秀的文科創(chuàng)企業(yè)入駐園區(qū)，知名客戶包括：美團(tuán)點(diǎn)評(píng)、滴滴打車、虎撲體育、言幾又書店、東方福利網(wǎng)、返利網(wǎng)等。截至2020年6月30日，德必集團(tuán)已在國內(nèi)的上海、北京、杭州、成都、蘇州、南京、長沙等多個(gè)城市，以及意大利、美國等海外地區(qū)以承租運(yùn)營模式管理了40個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該公司全球文科創(chuàng)企業(yè)跨境交流平臺(tái)已初步形成，為中國企業(yè)走向海外、協(xié)助國外優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)入中國提供全面服務(wù)，促進(jìn)國內(nèi)外文科創(chuàng)企業(yè)的雙向互動(dòng)。

????????核心競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)顯著 業(yè)績?cè)鲩L動(dòng)力充沛

????????《電鰻快報(bào)》了解到，“十三五”以來，國家將文化產(chǎn)業(yè)的重要性上升到國家戰(zhàn)略層面，提出到2020年要將文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2012-2017年我國文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值穩(wěn)步增長，占GDP比重逐年上升，發(fā)展勢(shì)頭良好。2017年，我國文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值為3.47萬億元，占GDP比重為4.20%。文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新相輔相成，“互聯(lián)網(wǎng)+”和“文化+”成為共識(shí)，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

????????德必集團(tuán)所處行業(yè)的快速發(fā)展，也為該公司的業(yè)績?cè)鲩L帶來動(dòng)力。招股書顯示，2017年-2019年及2020年1-6月，德必集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為6.06億元、7.72億元、9.10億元、3.95億元;同期凈利潤為2185.84萬元、5516.46萬元、1.21億元、5134.44萬元，該公司在報(bào)告期內(nèi)營收與凈利潤穩(wěn)步增長。

????????此外，德必集團(tuán)核心競(jìng)爭力主要體現(xiàn)在創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力和園區(qū)運(yùn)營管理兩個(gè)方面。創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力方面，該公司始終以創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力為核心，建造了一支高水平的創(chuàng)意設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，積累了豐富的園區(qū)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、改造案例經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范要求，準(zhǔn)確地把握設(shè)計(jì)方向與客戶的個(gè)性化需求，整體設(shè)計(jì)方案贏得了廣泛的認(rèn)可，已逐步淬煉出具有公司特色的“德必易園”系列、“德必WE"”系列、“德必運(yùn)動(dòng)LOFT”系列園區(qū)品牌。該公司供應(yīng)鏈中心設(shè)計(jì)了一套嚴(yán)密的既有建筑改造成本控制流程，并建立了公司內(nèi)部的改造工程造價(jià)定額體系以及相關(guān)的供應(yīng)商管理系統(tǒng)，避免了既有建筑改造中常見的成本失控現(xiàn)象。該公司還建立了多人復(fù)核的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)制，大幅度減少了既有建筑改造中非標(biāo)準(zhǔn)化建筑施工帶來的常見質(zhì)量問題。

????????園區(qū)運(yùn)營管理能力方面，該公司依托于自主研發(fā)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)-wehome平臺(tái)，基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與云計(jì)算服務(wù)，創(chuàng)新出智慧園區(qū)管理系統(tǒng)、招商管理系統(tǒng)、園區(qū)運(yùn)營服務(wù)管理系統(tǒng)，以及針對(duì)白領(lǐng)的平臺(tái)級(jí)社群服務(wù)系統(tǒng)，在降低園區(qū)運(yùn)營管理成本的同時(shí)，搭建起更加開放的社群環(huán)境。

????????德必集團(tuán)憑借顯著的核心競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)確立了行業(yè)地位，同時(shí)也為該公司未來的業(yè)績?cè)鲩L帶來持續(xù)動(dòng)力。

????????登陸資本市場(chǎng)助力發(fā)展 打造行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)

????????此次，德必集團(tuán)向社會(huì)公開發(fā)行不超過1347.40萬股普通股，實(shí)際募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后的凈額全部用于園區(qū)智慧精裝一體化升級(jí)項(xiàng)目、星光德必易園項(xiàng)目、德必岳麓WE"項(xiàng)目、研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目等與該公司主營業(yè)務(wù)相關(guān)項(xiàng)目以及補(bǔ)充主營業(yè)務(wù)發(fā)展所需的營運(yùn)資金。

????????德必集團(tuán)將對(duì)成熟園區(qū)精裝改造和智慧升級(jí)的同時(shí)進(jìn)行新園區(qū)的開拓以及智慧園區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)研發(fā)。募集資金投資項(xiàng)目建成后，德必集團(tuán)的經(jīng)營規(guī)模、研發(fā)能力、運(yùn)營管理實(shí)力和資金實(shí)力將顯著提高。該公司將進(jìn)一步增加運(yùn)營園區(qū)的數(shù)量，進(jìn)一步提升運(yùn)營管理園區(qū)的智慧化水平，有利于保持和提升該公司在行業(yè)內(nèi)的市場(chǎng)地位和核心競(jìng)爭力，并進(jìn)一步提升其綜合競(jìng)爭能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

????????德必集團(tuán)上市之后將持續(xù)專注主業(yè)，保持良好的發(fā)展勢(shì)頭，穩(wěn)健良性擴(kuò)大規(guī)模，該公司將立足于德必易園系列、德必WE"系列、德必運(yùn)動(dòng)LOFT系列的園區(qū)品牌效應(yīng)，充分利用園區(qū)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、改造案例經(jīng)驗(yàn)，依托于自主研發(fā)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，繼續(xù)深化在國內(nèi)一二線城市的規(guī)模化連鎖化發(fā)展，同時(shí)響應(yīng)“一帶一路”戰(zhàn)略，構(gòu)建全球化的園區(qū)服務(wù)平臺(tái)，助力文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“走出去、引進(jìn)來”，為有意進(jìn)入中國市場(chǎng)的國際性文科創(chuàng)企業(yè)鋪路，也為國內(nèi)文科創(chuàng)企業(yè)走向國際開設(shè)綠色通道，并努力成為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，助力文科創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。

《電鰻快報(bào)》