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????????1月12日,南國置業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績預(yù)告,預(yù)計2020年度將實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2000–3000萬元,而2019年同期虧損35,457.19萬元,實現(xiàn)扭虧為盈。

????????根據(jù)南國置業(yè)公告內(nèi)容顯示,一方面是,報告期內(nèi)南國置業(yè)投資收益較上年同期大幅增加。新型冠狀病毒肺炎疫情的爆發(fā)對公司商業(yè)及開發(fā)領(lǐng)域的日常經(jīng)營造成了較大影響,南國置業(yè)一方面踐行央企責任積極實施對商業(yè)及產(chǎn)業(yè)租戶的租金減免政策,另一方面積極開展復(fù)產(chǎn)復(fù)工,通過精益管理、降本增效,努力提升商業(yè)資產(chǎn)運營能力;在開發(fā)領(lǐng)域,公司持有的合聯(lián)營企業(yè)投資按權(quán)益法確認投資收益,報告期公司投資收益較2019年同期大幅增加。

????????第二方面是報告期內(nèi)南國置業(yè)通過北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓了湖北森南房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán),全資子公司湖北森南房地產(chǎn)有限公司持有的泛悅匯曇華林項目,據(jù)記者了解該項目地被譽為“活的武漢近代史書”。公告預(yù)計本次交易將產(chǎn)生投資收益約3.2億元,對南國置業(yè)2020年度業(yè)績產(chǎn)生較大影響。

????????據(jù)悉,南國置業(yè)堅持提升商業(yè)運營能力,不斷進行輕資產(chǎn)管理輸出,盡管短期內(nèi)承受一定的經(jīng)營壓力,但南國置業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的成果也逐漸顯現(xiàn)。2020年9月南國置業(yè)輕資產(chǎn)輸出的第四個項目—武漢泛悅城商業(yè)區(qū)也已經(jīng)發(fā)布,此項目位于武漢光谷核心商圈,自帶高端優(yōu)質(zhì)流量和客群,因此武漢泛悅城商業(yè)區(qū)發(fā)布之初就有眾多優(yōu)質(zhì)品牌簽約加入。

????????2020年經(jīng)歷嚴峻的疫情后,隨著中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》及中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點啟幕,雖然暫未涉及商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,但類REITs仍然成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)選的融資渠道,2020年商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品總額就達到845.6億。據(jù)悉,隨著南國置業(yè)資產(chǎn)運營能力的不斷提升,將繼續(xù)加快存量資產(chǎn)盤活和資金回籠的步伐。

《電鰻快報》