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344套房賣了1.62億!這家車企賣房扭虧 汽車銷量連續(xù)暴跌!

2020-01-17 03:15 | 來源:證券時報 | 作者:俠名 | [汽車] 字號變大| 字號變小


??1月16日晚間*ST海馬發(fā)布2019年業(yè)績預(yù)告顯示,期內(nèi)公司預(yù)計同比扭虧為盈,凈利潤變動范圍在9000萬元至1.3億元間。

        

        2019年前三季度虧損額超過2億元的*ST海馬(000572),在年末強力扭虧,有望實現(xiàn)保殼。

        2019年預(yù)盈達1.3億

        1月16日晚間*ST海馬發(fā)布2019年業(yè)績預(yù)告顯示,期內(nèi)公司預(yù)計同比扭虧為盈,凈利潤變動范圍在9000萬元至1.3億元間。

        2017年、2018年,*ST海馬連續(xù)兩年出現(xiàn)巨額虧損,虧損額度分別達到9.94億元、16.37億元。就在2019年前三季度,該公司還虧損達2.01億元。

        *ST海馬如何在一個季度內(nèi)成功實現(xiàn)保殼?

        公司表示,期內(nèi)汽車產(chǎn)銷量同比大幅下滑。同時公司對庫存整車、積壓存貨、閑置資產(chǎn)等根據(jù)會計準則及會計制度進行了減值測試并計提資產(chǎn)減值損失。

        不過,公司主要的非經(jīng)營性損益影響歸母凈利潤約7億元,其中包括公司全資子公司海馬汽車有限公司(下稱“海馬有限”)轉(zhuǎn)讓其子公司上海海馬汽車研發(fā)有限公司和河南海馬物業(yè)服務(wù)有限公司的股權(quán);出售閑置房產(chǎn);單獨進行減值測試的應(yīng)收款項減值準備收回;收到的政府補助。

        關(guān)聯(lián)交易剝離虧損資產(chǎn)

        助力*ST海馬扭虧的法寶之一,即是公司關(guān)聯(lián)交易了旗下虧損資產(chǎn)。

        據(jù)2019年9月25日公告,海馬有限與鄭州睿之尚實業(yè)有限公司(下稱“睿之尚”)在鄭州簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,海馬有限將其持有的上海海馬汽車研發(fā)有限公司(下稱“海馬研發(fā)”)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給睿之尚,轉(zhuǎn)讓價格為8.06億元+股權(quán)交易基準日與股權(quán)交割日之間的期間損益。

        據(jù)公告披露,*ST海馬與睿之尚屬同一實際控制人控制,睿之尚為公司的關(guān)聯(lián)法人,本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

        截至2019年5月31日,海馬研發(fā)的資產(chǎn)總額為3.12億元,凈資產(chǎn)為2.79億元,2018年1-5月,營業(yè)收入為5205.03萬元,凈利潤為虧損1305.64萬元。而作為高價接盤方,睿之尚尚未開展業(yè)務(wù),2018年及2019年1-6月,營業(yè)收入、凈利潤、總資產(chǎn)、總負債和凈資產(chǎn)均為0。然而*ST海馬表示,本次交易將給上市公司帶來約4.3億元收益。

        此前在2019年7月,*ST海馬公告稱,海馬有限將其所持有的河南海馬物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱“海馬物業(yè)”)39%股權(quán)以1.16億元的價格轉(zhuǎn)讓給公司控股股東的子公司青風置業(yè)有限公司(下稱“青風置業(yè)”),購成關(guān)聯(lián)交易。

        與海馬研發(fā)一樣,海馬物業(yè)也為虧損企業(yè)。2019年前五個月業(yè)績虧損額為295.59萬元。而在向關(guān)聯(lián)方賣出海馬物業(yè)后,*ST海馬表示將給公司帶來約4300萬元收益。

        賣房強于賣車

        對于隸屬汽車制造行業(yè)的*ST海馬而言,目前公司賣房收益遠強于賣車。

        據(jù)公司此前披露,2019年公司生產(chǎn)各類車型累計2.89萬輛,同比大幅下滑52.06%;銷售各類車型累計2.95萬輛,同比下滑56.41%。

        而在2018年全年,海馬汽車累計汽車產(chǎn)量6.03萬輛,同比下滑55.24%,累計銷量6.76萬輛,同比下滑51.88%。

        主業(yè)造車連年腰斬式下滑背景下,*ST海馬的閑置房產(chǎn)就成了另一把扭虧利器。

        2019年,為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn),*ST海馬公告擬通過招標和/或委托中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路 399 弄 40 號、海南省??谑旋埲A區(qū)金牛路 2-1 號海馬花園、??谑薪鸨P工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。

        據(jù)公司1月16日晚間披露的出售部分閑置房產(chǎn)的進展公告,上述??谑泄采婕皵M出售房產(chǎn)365套,截至公告日已出售344套,已收款1.62億元,對凈利潤影響9008萬元。此外,上海市的36套房產(chǎn),公司已全部轉(zhuǎn)讓給睿之尚。

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