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 原標題：新湖中寶：以36億元向綠城中國轉讓子公司35%股權

        劉暢

        區塊鏈概念股新湖中寶，投資連續失利，不得不借款維持項目開發。

        12月17日，浙江商人黃偉控制的新湖中寶股份有限公司(新湖中寶，600208.SH)公告，以36億元向綠城中國控股有限公司(綠城中國，03900.HK)旗下子公司綠城房地產集團有限公司，轉讓上海新湖房地產開發有限公司合計35%的股權及相應權利權益，其中，股權轉讓價款為5.5億元，綠城房產向上海新湖提供的借款30.5億元。若交割完成，此次交易將產生收益約4.5億元(未經審計)。

        關于借款，上海新湖將用于清償所負債務等;借款到期日均不晚于2023年12月28日。

        上海新湖為新湖中寶控股子公司，由全資子公司浙江允升投資集團有限公司、新湖地產集團有限公司分別持股78%、20%。此次交易涉及的目標項目為上海新湖正在開發的明珠城項目三期4標，規劃總建筑面積20.26834萬平方米，其中規劃地上建筑面積13.282562萬平方米，地下建筑面積6.985778萬平方米。截至目前，該項目正在建設中。根據天健會計師事務所(特殊普通合伙)出具的《上海新湖房地產開發有限公司審計報告》，截至2019年10月31日，目標項目模擬總資產45.712816億元，總負債43.712816億元，所有者權益2億元。

        公告稱，雙方有意向就長三角特別是上海區域的未來發展加大投入力度，發揮各自的品牌、土儲、資金等優勢，雙方擬就上海新湖房地產有限公司目前正在開發的明珠城項目三期4標開展合作。

        根據公告，屬于明珠城項目三期4標且在協議約定范圍內的資產、負債及風險、責任、收入、利益(含關聯或附隨的稅收利益)、稅費、盈利、虧損或股東權益，由原股東和綠城房產按65%∶35%的比例享有和承擔。在上述項目的住宅銷售面積達到住宅總可銷售面積的95%且已經完成商品房項目竣工驗收備案、銷售收入確認收入并形成上海新湖可分配利潤后等條件時，綠城房產退出上述項目的合作開發，將其持有的上海新湖35%股權按約定的條款和條件轉讓給新湖中寶。上述項目的利潤同樣按原股東65%∶綠城房產35%的比例分配。

        新湖中寶第一大股東為浙江新湖集團股份有限公司，是一家以金融、房地產、礦業、加工業為核心業務的民營企業集團。

        2018年年報顯示，新湖中寶入股杭州趣鏈科技有限公司，持股49%。趣鏈科技是一家區塊鏈技術產品與應用解決方案的公司，核心技術為自主可控的國產聯盟鏈平臺。由于2018年區塊鏈行業格局尚未成熟，新湖中寶投資損益約為-1164萬元。

        2019年10月21日，新湖中寶投資的51信用卡遭遇突擊清查。新湖中寶公告，其對51信用卡分次累計投資2億美元，占其總股本的21.83%，是第二大股東。同時，新湖中寶將對51信用卡會計核算科目“可供出售金融資產”調整為“其他非流動金融資產”，其公允價值變動將影響公司當期利潤，截至2019年6月30日期末帳面價值為9.85億元人民幣。新湖中寶2018年度凈利潤25.06億元人，2019年1-6月凈利潤17.21億元。

        今年以來，新湖中寶股價持續走低。10月24日，中央政治局第十八次集體學習時強調，把區塊鏈作為核心技術自主創新重要突破口，加快推動區塊鏈技術和產業創新發展。新湖中寶從10月23日收盤價2.84元，乘著東風，連續漲停后坐上近四年高點5.13元。

        此后，新湖中寶持續回落，截至12月17日，收于3.96元，漲幅1.8%。

《電鰻快報》