伊人狠狠-日韩av电影免费在线观看-国产在线观看-亚洲一区在线播放-亚洲性网-国产精品tv

        近日，山西信托的信遠(yuǎn)36號(hào)集合資金信托計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱“信遠(yuǎn)36號(hào)”)違約事件引起關(guān)注。該事件中，擔(dān)保方富琳裕邦房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱“富琳裕邦”)處于破產(chǎn)重整中，抵押物為超4萬(wàn)平方米的房產(chǎn)，在提供的兩種處置方案中，一種是受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，分三年支付本金，另一種則是用抵債房產(chǎn)來(lái)兌付本金，二者收益則是視信托資產(chǎn)處置情況而定。處置方案中， “以房?jī)陡侗窘?rdquo;的處置方式引來(lái)爭(zhēng)議。

        對(duì)此，山西信托董事會(huì)秘書陳強(qiáng)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵債房產(chǎn)是信托計(jì)劃處置期內(nèi)收回的信托財(cái)產(chǎn)，以處置回來(lái)的房產(chǎn)進(jìn)行兌付符合法律規(guī)定。另外，山西信托提出的兩種方案是供受益人選擇的，并非強(qiáng)制受益人接受以房產(chǎn)兌付，目前，方案正征求委托人意見(jiàn)，并非最終版。”

        機(jī)構(gòu)推出兩種方案

        供投資人選擇

        相關(guān)資料顯示，山西信托2017年成立的“信遠(yuǎn)36號(hào)”融資規(guī)模為5億元，融資方為山西沃德建筑工程有限公司，信托資金用于向其發(fā)放流動(dòng)資金貸款。信托期限24個(gè)月，另設(shè)12個(gè)月為或有處置期。據(jù)悉，按照事先合同，該項(xiàng)目應(yīng)在2019年8月份兌付，然而由于擔(dān)保方富琳裕邦破產(chǎn)重整，無(wú)法將工程款支付給山西沃德建筑工程有限公司，導(dǎo)致山西信托無(wú)法順利向投資人完成兌付。

        據(jù)陳強(qiáng)介紹，針對(duì)“信遠(yuǎn)36號(hào)”無(wú)法按時(shí)給委托人進(jìn)行兌付，山西信托目前提出了兩種處置方案供受益人選擇，一種是以抵債資產(chǎn)，也就是房產(chǎn)，進(jìn)行一次性分配收益權(quán)本金，收益視信托資產(chǎn)未來(lái)的處置情況進(jìn)行分配;另一種是以現(xiàn)金受讓受益人信托收益權(quán)的方式，分3年時(shí)間讓受益人回本，收益視信托資產(chǎn)未來(lái)的處置情況進(jìn)行分配。

        富琳裕邦為該項(xiàng)目的擔(dān)保方，“信遠(yuǎn)36號(hào)”的保障措施之一為：富琳裕邦以其合法擁有的位于廣東省開(kāi)平市三埠街道辦事處金釗路的兩幢在建工程作為抵押擔(dān)保并簽署《抵押合同》，辦理抵押登記手續(xù)和強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)，以上抵押物的建筑面積共計(jì)約4.03萬(wàn)平方米，山西涌鑫房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱涌鑫評(píng)估公司)對(duì)該抵押物的評(píng)估總價(jià)為40659.69萬(wàn)元。

        目前，富琳裕邦進(jìn)入破產(chǎn)重整階段，在“信遠(yuǎn)36號(hào)”的處置進(jìn)展方面，開(kāi)平市人民法院裁定項(xiàng)目抵押人富林裕邦重整計(jì)劃草案，山西信托享有富琳裕邦34842.72萬(wàn)元有抵押債權(quán)，富琳裕邦近期將根據(jù)重整計(jì)劃草案安排“搖珠”確認(rèn)選房順序及選擇抵償資產(chǎn)。

        最終方案或于

        今年11月底前確定

        不過(guò)在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情下，機(jī)構(gòu)與投資人對(duì)于房地產(chǎn)估值不一。另外，“以房抵兌付本金”的合規(guī)性，也引起投資人質(zhì)疑。

        對(duì)此，陳強(qiáng)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者解釋道，《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》中規(guī)定，信托計(jì)劃終止后，信托財(cái)產(chǎn)分配方式可采取現(xiàn)金方式、維持信托終止時(shí)財(cái)產(chǎn)原狀方式或者兩者混合的方式。抵債房產(chǎn)是信托計(jì)劃處置期內(nèi)收回的信托財(cái)產(chǎn)，以處置回來(lái)的房產(chǎn)進(jìn)行兌付符合法律規(guī)定。由于房產(chǎn)位于廣東省開(kāi)平市，屬于粵港澳大灣區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ螅邆湟欢ㄉ禎摿ΑＪ芤嫒艘部蛇x擇3年內(nèi)分批次轉(zhuǎn)讓收益權(quán)本金，以確保本金不受損失。“若抵債資產(chǎn)處置順利或公司自身資金充裕，將會(huì)提前分配信托財(cái)產(chǎn)。”

        陳強(qiáng)同時(shí)稱，作為受托人，山西信托按照信托文件的約定，積極履行受托管理職責(zé)，在得知擔(dān)保方富琳裕邦申請(qǐng)破產(chǎn)重整后，山西信托與融資方、擔(dān)保方以及廣東省開(kāi)平市人民法院密切溝通，積極協(xié)商，多管齊下，追索融資人、擔(dān)保人的付款義務(wù)，爭(zhēng)取抵押物，保障信托財(cái)產(chǎn)安全，最大限度地維護(hù)受益人權(quán)益，使受益人損失降到最低。“目前的風(fēng)險(xiǎn)不是財(cái)產(chǎn)損失性風(fēng)險(xiǎn)，主要是流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。”陳強(qiáng)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。

        另外，“信遠(yuǎn)36號(hào)”的兩種處置方案也存被受益人大會(huì)否決的可能性，后續(xù)山西信托將如何處置資產(chǎn)?對(duì)此，陳強(qiáng)對(duì)記者表示，“目前正在等待本次受益人大會(huì)表決結(jié)果，如果通過(guò)，即按照通過(guò)方案執(zhí)行;如果沒(méi)有通過(guò)，將根據(jù)多數(shù)受益人的要求和意見(jiàn)，并結(jié)合項(xiàng)目處置進(jìn)展，重新制定方案供受益人表決，時(shí)間將不晚于2019年11月底。”

《電鰻快報(bào)》