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央行座談會(huì)傳遞信貸政策動(dòng)向 高杠桿房企融資行為面臨更強(qiáng)監(jiān)管

2019-08-01 09:42 | 來(lái)源:上海證券報(bào) | 作者:俠名 | [房地產(chǎn)] 字號(hào)變大| 字號(hào)變小


當(dāng)前和今后一段時(shí)期,保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng),嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房,加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)提示,合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。

        人民銀行7月29日在北京召開(kāi)的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會(huì)上,傳遞出上述信息。人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝出席會(huì)議并講話,人民銀行副行長(zhǎng)朱鶴新主持會(huì)議。

        會(huì)議認(rèn)為,近年來(lái)金融系統(tǒng)加快推進(jìn)金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)出現(xiàn)積極變化,特別是在加大小微企業(yè)信貸投放方面取得明顯效果,但房地產(chǎn)行業(yè)占用信貸資源依然較多,對(duì)小微企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、精準(zhǔn)扶貧等領(lǐng)域支持力度仍有待加強(qiáng)。

        會(huì)議要求,各類銀行要強(qiáng)化問(wèn)題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向,充分認(rèn)識(shí)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的必要性和迫切性,主動(dòng)提高政治站位,從宏觀審慎角度審視經(jīng)營(yíng)思想、經(jīng)營(yíng)策略,重塑和培養(yǎng)經(jīng)營(yíng)能力,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴,合理控制房地產(chǎn)貸款投放,加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

        對(duì)于當(dāng)前和今后一段時(shí)期銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化,會(huì)議強(qiáng)調(diào)要重點(diǎn)做好以下工作。一是要提高制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款和信用貸款占比。圍繞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,落實(shí)有扶有控差異化信貸政策。合理安排貸款期限和還款方式,增加制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款。根據(jù)科創(chuàng)企業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)輕資產(chǎn)特征,培養(yǎng)行業(yè)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能力,創(chuàng)新金融產(chǎn)品,提升服務(wù)能力。

        二是要繼續(xù)做好小微企業(yè)金融服務(wù)。注重提升金融服務(wù)小微企業(yè)能力,改善信貸資源配置、信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、信貸政策、激勵(lì)考核、金融科技手段運(yùn)用和盡職免責(zé)等,著力構(gòu)建金融機(jī)構(gòu)對(duì)小微企業(yè)“愿貸、敢貸、能貸、會(huì)貸”長(zhǎng)效機(jī)制。

        三是要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng),嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房,加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)提示,合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。

        四是要加大對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、金融扶貧等國(guó)民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。

        座談會(huì)上,建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行等金融機(jī)構(gòu)介紹了信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要做法,人民銀行北京營(yíng)管部交流了信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的經(jīng)驗(yàn)和建議。人民銀行相關(guān)部門和分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)同志,銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志,政策性和開(kāi)發(fā)性銀行、國(guó)有大型商業(yè)銀行、部分全國(guó)性股份制銀行負(fù)責(zé)同志參加了會(huì)議。

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