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????????為規(guī)范土地儲(chǔ)備項(xiàng)目預(yù)算管理，健全土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券項(xiàng)目控制機(jī)制，有效防控專項(xiàng)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，6月21日，財(cái)政部發(fā)布關(guān)于《土地儲(chǔ)備項(xiàng)目預(yù)算管理辦法(試行)》的通知，試點(diǎn)在土地儲(chǔ)備領(lǐng)域按項(xiàng)目實(shí)行全生命周期預(yù)算管理。

????????財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，財(cái)政部首批試點(diǎn)地區(qū)包括北京、天津、河北、河南、山東、浙江(含寧波)、廈門等7省(市)，以后年度視情況逐步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。試點(diǎn)地區(qū)可以自行選擇市縣(區(qū))開(kāi)展試點(diǎn)。鼓勵(lì)符合條件的其他地區(qū)自行選擇市縣(區(qū))開(kāi)展試點(diǎn)。

????????中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，這是在土地儲(chǔ)備項(xiàng)目預(yù)算管理的總體框架下推出的試點(diǎn)政策，主要在京津冀和少部分東中部省市開(kāi)展土地儲(chǔ)備項(xiàng)目全生命周期預(yù)算管理。目的是運(yùn)用財(cái)政預(yù)算管理方式實(shí)現(xiàn)強(qiáng)化土地儲(chǔ)備項(xiàng)目與地方政府專項(xiàng)債務(wù)發(fā)行的有效結(jié)合，讓土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的全生命周期都置于財(cái)政預(yù)算管理范疇內(nèi)，從而做到土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的總體收支平衡和年度收支平衡。這項(xiàng)政策等于為土地儲(chǔ)備項(xiàng)目解決和活化了必要的資金來(lái)源問(wèn)題。

????????土地儲(chǔ)備是指縣級(jí)(含)以上自然資源主管部門為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。

????????土地儲(chǔ)備項(xiàng)目是指有關(guān)主管部門根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃等，將擬收儲(chǔ)或入庫(kù)土地按照宗地、區(qū)域、工作時(shí)序、資金平衡等條件適當(dāng)劃分并納入土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃和年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃后形成的管理基本單元。土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可以包含一宗地或多宗地;包含多宗地的，應(yīng)當(dāng)符合地域相近、整體推進(jìn)的要求。

????????“各省分配專項(xiàng)債務(wù)限額時(shí)可以對(duì)開(kāi)展試點(diǎn)的市縣(區(qū))予以適當(dāng)傾斜。”有關(guān)負(fù)責(zé)人要求，開(kāi)展試點(diǎn)的市縣(區(qū))應(yīng)當(dāng)充實(shí)人員力量，統(tǒng)籌安排開(kāi)展試點(diǎn)所需經(jīng)費(fèi)，確保試點(diǎn)工作順利實(shí)施。

????????《辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備項(xiàng)目從擬收儲(chǔ)到供應(yīng)涉及的收入、支出必須全部納入財(cái)政預(yù)算。土地儲(chǔ)備項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)總體收支平衡和年度收支平衡。

????????張依群表示，無(wú)論是總體收支平衡還是年度收支平衡都需要與財(cái)政的滾動(dòng)預(yù)算和年度預(yù)算編制相對(duì)接，可以將地方政府債務(wù)發(fā)行規(guī)模控制在合理范圍之內(nèi)，避免項(xiàng)目與資金之間脫節(jié)，更好地提高政府專項(xiàng)債務(wù)資金使用的有效性，為土地儲(chǔ)備提供有效資金保障。

????????《辦法》明確，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目收支平衡情況，分類提出資金安排建議。其中，專項(xiàng)債券發(fā)行規(guī)模不得超過(guò)項(xiàng)目預(yù)期土地出讓收入的70%。一是對(duì)預(yù)期土地出讓收入大于或等于土地儲(chǔ)備成本，能夠“收大于支”或“盈虧平衡”的項(xiàng)目，可按規(guī)定發(fā)行專項(xiàng)債券融資，債券發(fā)行規(guī)模不得超過(guò)土地儲(chǔ)備成本;二是對(duì)預(yù)期土地出讓收入小于土地儲(chǔ)備成本、“收不抵支”項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排財(cái)政資金、專項(xiàng)債券予以保障。其中，債券發(fā)行規(guī)模不得超過(guò)預(yù)期土地出讓收入;三是對(duì)沒(méi)有預(yù)期土地出讓收入的項(xiàng)目，確需實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)安排財(cái)政資金保障。

????????張依群認(rèn)為，《辦法》一方面可以為土儲(chǔ)項(xiàng)目提高必要的財(cái)政資金和專項(xiàng)債券支持，有效增強(qiáng)地方政府土地收儲(chǔ)、管控、使用能力，增強(qiáng)政府掌控土地資源抵御各類風(fēng)險(xiǎn)能力;另一方面可以通過(guò)土地收儲(chǔ)為地方實(shí)施基本設(shè)施和公益項(xiàng)目鋪路，促進(jìn)土地政策與投資、產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目政策間的聯(lián)動(dòng)，共同助推中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

《電鰻快報(bào)》