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        人在家中坐，“鍋”從天上來(lái)。

        據(jù)媒體報(bào)道，劉女士準(zhǔn)備把泰州的一套房子賣掉，去房管局登記時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)房子處于法院查封狀態(tài)。原來(lái)，被執(zhí)行人與劉女士同名同姓，生日也類似(分別是6月18日和8月16日)，泰興人民法院失誤把劉女士當(dāng)做了被執(zhí)行人，2014年查封了房產(chǎn)。

        如今，雖然已經(jīng)解封，但原本談好了118萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，買主得知被查封后只愿出價(jià)100萬(wàn)元。并且，泰興人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，曾被“查封”的歷史會(huì)一直留在不動(dòng)產(chǎn)查詢信息單上，無(wú)法消除。

        客觀地說(shuō)，由于重名重姓的很多，早先也不要求當(dāng)事人提供身份證，弄錯(cuò)被執(zhí)行人的現(xiàn)象，從概率上的確有可能發(fā)生。

        但即便如此，法院對(duì)某公民房產(chǎn)做出錯(cuò)誤的查封決定，不僅意味著其房產(chǎn)權(quán)益受損，房主還被莫名扣上“老賴”的帽子。當(dāng)中造成的名譽(yù)損失和財(cái)產(chǎn)損失，不能因?yàn)?ldquo;失誤”而被輕輕放過(guò)。

        涉事法院應(yīng)做的，就是發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后迅速解封，及時(shí)止損，并賠償相關(guān)損失。如果是依職權(quán)查封的，就應(yīng)當(dāng)給予國(guó)家賠償;如果是依申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)查封的，就應(yīng)由申請(qǐng)人賠償。

        特別是，涉事法院有責(zé)任為劉女士消除查封記錄。很顯然，這一記錄原本就是“莫須有”，涉事法院也知道是“誤封”，消除記錄首先是尊重事實(shí)。另外，買主手起刀落壓價(jià)18萬(wàn)，即便有“趁人之危”之嫌，也不可忽視“查封記錄”對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響。

        買房賣房，涉及高額交易，雙方的慎重和博弈不難理解。“查封記錄”就刻在那里消不掉，換誰(shuí)都不可能愉快接受。無(wú)論是自主還是轉(zhuǎn)賣，都會(huì)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。

        退一萬(wàn)步說(shuō)，即便房管局的信息登記系統(tǒng)基于某種剛性原則無(wú)法更改，能否在解封理由一欄中注明“誤封”，將劉女士與“老賴”、正常查封行為區(qū)別開?

        隨著法治進(jìn)程的日漸深入，執(zhí)法與司法部門的一切活動(dòng)都嚴(yán)格依法而行、執(zhí)法記錄也無(wú)法隨意更改，一些看似好辦的“小事”往往要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的程序。

        涉事法院方面目前只能依法出具解封裁定，而沒(méi)有出具“誤封”裁定的先例;房管部門或許也只是習(xí)慣辦理查封、解封手續(xù)而沒(méi)有標(biāo)注過(guò)“誤封”，這使得誰(shuí)都不敢越雷池一步。

        但一個(gè)基本原則是，司法部門犯的錯(cuò)，不能由無(wú)辜民眾來(lái)背鍋，也不能讓民眾在幾個(gè)部門之間轉(zhuǎn)圈圈，無(wú)端耗費(fèi)過(guò)多精力。要解決劉女士的煩惱，或許可以法院、個(gè)人、房管部門三方協(xié)商、論證，以尋求滿意的解決方案;也可以由更高級(jí)別的部門介入指導(dǎo)。總之，不能讓無(wú)辜的人和房一輩子背上“查封”的污點(diǎn)。吳元中（法律工作者）

《電鰻快報(bào)》