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長江商報(bào)消息 本報(bào)記者 鄭瑋

　　臨近年底，越來越多的上市公司加入到“賣房大軍”中來。

　　近日，中原證券(4.400, 0.00, 0.00%)發(fā)布公告稱，公司擬對位于鄭州、北京和河源的11處房產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)處置。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這11處房產(chǎn)的賬面凈值為2143.05萬元，評估值為6835.16萬元，增值率為218.94%。

　　中原證券作為歷來“不差錢”的券商加入“賣房大軍”難免令人詫異。

　　不過，長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，從去年開始，中原證券的每股現(xiàn)金含量就保持為負(fù)，歸屬于母公司所有者的凈利潤下降明顯，公司前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.70億元，同比下降19.18%，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.36億元，同比下降61.82%，應(yīng)收賬款為7873萬元，而中原證券今年半年報(bào)顯示應(yīng)收賬款已經(jīng)超1億元。

　　“每股現(xiàn)金含量為負(fù)，說明公司支付困難，要靠舉債或擴(kuò)股維持支付或者企業(yè)只有現(xiàn)金投入，沒有資金回籠”。12月13日，華中一會計(jì)師事務(wù)所人士向長江商報(bào)記者分析。

　　前三季度凈利潤同比下滑六成

　　中原證券三季報(bào)顯示，前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.7億元、同比下降19.18%，實(shí)現(xiàn)股東凈利潤1.36億元、同比下滑61.82%，其中，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、投行業(yè)務(wù)和信用業(yè)務(wù)全線下滑，同比降幅均在20%以上。

　　長江商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，再加上10月與11月的凈利潤，前11月的凈利潤僅有1.54億元。而本次出售房產(chǎn)僅以掛牌價而言，就占到前11月凈利潤的四成多。

　　中原證券董秘朱啟本表示，該公司改革正按照業(yè)務(wù)優(yōu)先、管理配套推進(jìn)的順序平穩(wěn)進(jìn)行，投行條線在4月份率先改革，同時經(jīng)營層契約化試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。在此背景下，如何提高公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率成為改革重點(diǎn)之一，包括盤活固定資產(chǎn)等一系列措施也被提上議事日程。

　　朱啟本稱，“一家公司ROE的提升通常涉及凈利潤率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和杠桿率三個因素，而提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率首先會涉及閑置資產(chǎn)的處置。因而，作為公司全面改革的一個組成部分，處置閑置房產(chǎn)不僅有利于優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，在當(dāng)前證券行業(yè)‘現(xiàn)金為王’的形勢下也有利于業(yè)務(wù)發(fā)展，我們將按程序穩(wěn)步推進(jìn)這項(xiàng)工作。”

　　資管業(yè)務(wù)增50.56%，分公司卻被撤銷

　　11月6日，上海證監(jiān)局核準(zhǔn)中原證券撤銷上海資產(chǎn)管理分公司，自批復(fù)下發(fā)之日起，該機(jī)構(gòu)不得新增客戶和開展新的業(yè)務(wù)活動。

　　值得注意的是，這家被撤銷的上海資產(chǎn)管理分公司成立時間才將近一年半。2017年3月底，中原證券董事會通過決議，在上海設(shè)立資產(chǎn)管理分公司，以盡快拉大公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)發(fā)展框架，做大業(yè)務(wù)規(guī)模，促進(jìn)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)大發(fā)展。當(dāng)年6月30日，河南證監(jiān)局核準(zhǔn)中原證券股份有限公司在上海設(shè)立資產(chǎn)管理分公司，專門經(jīng)營證券資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。

彼時，中原證券副總裁兼董事會秘書徐海軍向媒體表示，設(shè)立專業(yè)分公司的管理架構(gòu)，有助于提高公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的運(yùn)作效率和市場適應(yīng)性，使資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)真正成為公司重要的利潤來源。

　　中原證券官網(wǎng)顯示，目前公司擁有24家分公司，其中位于上海的有2家，上海第一分公司和上海分公司，分別負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)、投行等業(yè)務(wù)，以及負(fù)責(zé)證券自營業(yè)務(wù)。

　　“在公司資管業(yè)務(wù)收入大增的情況下，將如此具有戰(zhàn)略規(guī)劃意義的分公司撤銷，中原證券的操作讓人費(fèi)解。”也有中原證券內(nèi)部人士也表示無法理解。

　　中原證券去年業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，2017年全年，公司資管業(yè)務(wù)營收近3億元，同比增長53%。公司資產(chǎn)管理總規(guī)模突破210億元，各項(xiàng)產(chǎn)品規(guī)模均有不同程度增加。其今年三季報(bào)顯示，今年前三季度，公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)凈收入為7812.9萬元，較上年同比大增50.56%，主要是因?yàn)楣举Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)模增加。

《電鰻快報(bào)》