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迎接公募REITs時代 上投摩根富時發達市場REITs指數基金應時而發

2018-03-22 03:29 | 來源:未知 | 作者:未知 | [基金] 字號變大| 字號變小

中國經濟快速發展孕育了繁榮的房地產市場，也令公募REITs迎來了良好的發展機遇。

   中國經濟快速發展孕育了繁榮的房地產市場，也令公募REITs迎來了良好的發展機遇。上投摩根緊抓市場發展契機，推出國內首只跟蹤富時發達市場REITs指數的指數基金，該指數覆蓋多市場、多類型發達國家上市REITs，為投資者提供了一站式布局全球房產的投資機會，也為國內投資人熟悉REITs投資起到了很好的領航作用。

    上投摩根富時發達市場REITs指數基金擬任基金經理施虓文表示，富時房地產指數是世界上跟蹤資金規模最大的房地產指數系列，具有很好的權威性及市場代表性。上投摩根富時發達市場REITs指數基金是國內市場上第一只追蹤全球發達地區REITs的指數型基金，指數基金從成本上看更為高效，而投資全球從區域上看具有更好的分散性。從海外的經驗來看，REITs也是十分理想的長期投資品種，富時發達市場REITs指數自2006年3月30日發布以來持續分發紅利，截至2017年底的指數年化收益近7%，最近五年收益達46.9%

   此外，隨著全球經濟的回暖，全球通脹也呈現出上行趨勢，各類房產需求日益旺盛，從而推動租金價格上漲，對REITs形成利好。除了長期回報相對穩定、基本面向好、估值合理等特點外，REITs還擁有抗通脹的能力。富時數據顯示，富時發達市場REITs指數年均派息率逾4%（數據統計區間：2006.3.30-2017.12.31），遠高于美國近十年平均1.6%的通脹水平。 

    東方證券房地產行業首席分析師竺勁表示，目前國內REITs仍以封閉型和債權型為主，與國際通行的REITS有根本差異。但香港和新加坡市場上發行的一些REITs產品，也有以國內優質物業作為基礎資產的，業績表現也相當搶眼，這說明國內某些企業的輕資產運營能力及不斷提升的資產收益率，是可以滿足國際化分散投資的需求的。中國的REITs市場，最關鍵的可能還是政策的破局和投資者習慣的培養。上投摩根富時發達市場REITs指數基金一方面能很好地培養國內投資者去認識和習慣REITs的投資，同時還能為投資人提供分享全球優質房地產增長紅利的機會。

《電鰻快報》

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