作為河南省最大的城商行，中原銀行掛牌營業(yè)僅三年多，卻在港股上市已經(jīng)半年有余了。對于這家由13家城商行合并組建的“巨無霸”，該銀行背負(fù)了不小的歷史包袱。
近日，中原銀行內(nèi)部人士向記者報料，該行此前在一次內(nèi)部團(tuán)購房產(chǎn)中違規(guī)發(fā)放貸款。如今，該筆貸款已經(jīng)到期，部分員工無力償還一直遭追債。
而監(jiān)管部門的文件顯示，“經(jīng)新鄉(xiāng)銀監(jiān)分局核查，中原銀行新鄉(xiāng)分行(原新鄉(xiāng)銀行)在該筆貸款中，存在內(nèi)控制度不完善，貸款‘三查’制度落實(shí)不到位、支付方式不合規(guī)、貸款項(xiàng)目‘五證不全’等問題。”
蹊蹺的購房
早在2009年，中原銀行新鄉(xiāng)分行牽頭在內(nèi)部組織了一次團(tuán)購東郡府苑住宅，數(shù)量約800套，參與員工708人。在這次團(tuán)購中，開發(fā)商要求購房職員分三期繳款，對于銀行員工的按揭貸款也并不配合。多數(shù)職工以現(xiàn)金繳款購房，給職工經(jīng)濟(jì)上帶來了不小的壓力。
李萍(化名)當(dāng)時在中原銀行新鄉(xiāng)分行工作，也參與了此次的購房活動。“100多平方米的房子總價在34萬元左右。如果按照正常首付和公積金貸款，其實(shí)壓力并不大。但是，公積金貸款就是做不下來。”
她表示，團(tuán)購住宅在價格上略低于市場價，這也是吸引多數(shù)員工購買的原因。但是，當(dāng)時都不清楚不能辦理公積金貸款，這就讓很多人后期交納房款比較被動。“根據(jù)與開發(fā)商的約定，銀行職員分三期交納房款。第一期和第二期的房款總計給了17萬元。直到2012年，一大半的職工一次性交付剩余一半尾款就有困難了。于是，不少購房員工再次向銀行要求辦理公積金貸款，但是銀行方面沒有理會。”
據(jù)《中國經(jīng)營報》記者了解，為了解決內(nèi)部員工第三期購房款無力支付的問題，中原銀行新鄉(xiāng)分行于2012年4月在內(nèi)部給402名員工辦理了一次中期住房貸款讓員工交付購房尾款，也正是這筆貸款牽出了之后的糾紛。
李萍向記者介紹，貸款的期限約定是五年，利率接近基準(zhǔn)利率。每年最低還款額度是本息10%，2017年4月底全部結(jié)清。“按照最低的標(biāo)準(zhǔn)還貸，平時每月只需要還上不足1000元的利息，4月一次性支付1.7萬元本金即可。一年總的還貸2~3萬元，按照當(dāng)時的銀行工作收入，是能夠覆蓋這筆貸款本息的。”李萍說。
但是，2014年12月，新鄉(xiāng)銀行13家城商行合并為中原銀行，這一變動對原內(nèi)部員工的收入影響較大。李萍告訴記者，薪酬的下降幅度達(dá)到了一半，這讓她對該筆貸款的償還感到了壓力。更重要的是，按照約定，前4年貸款均按照10%本息償還的話，2017年4月底則需要償還超過50%的本金，也就是一次性拿出約8萬元現(xiàn)金。
“到期根本拿不出來。”李萍表示。
2016年4月，李萍向銀行報告該筆貸款償還困難，而銀行也隨即將之告上了法院追債，雙方的關(guān)系由此變得緊張了。
“這筆貸款就不合理。不同于一般的公積金按揭貸款，也和商業(yè)銀行按揭貸款有所不同。買房了一直沒有拿到合同，直到2017年才拿到房本。”李萍表示，這些蹊蹺的疑點(diǎn)都引起了她懷疑。
違規(guī)貸款？
“按照一般的住房按揭來說，應(yīng)該是銀行直接將貸款支付給開發(fā)商，然后做房產(chǎn)抵押，購房者手中應(yīng)該拿到的是合同。但是，這筆貸款流程完全不一樣。”李萍表示，這筆貸款是發(fā)放給個人，支付管理上就存在了問題。
李萍告訴記者，為了了解貸款的詳細(xì)情況，她向新鄉(xiāng)銀監(jiān)局和省銀監(jiān)局都進(jìn)行了投訴。從調(diào)查后給予的回復(fù)來看，這筆貸款是比較嚴(yán)重的違規(guī)。中原銀行新鄉(xiāng)分行當(dāng)時組織的團(tuán)購房屬于“五證不齊”的房產(chǎn)。“銀行不僅給‘五證不齊’的房產(chǎn)進(jìn)行了貸款，在貸款中也沒有進(jìn)行房產(chǎn)抵押，這與監(jiān)管規(guī)定明顯相悖。”
《電鰻快報》
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