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　　北上廣房價的暴漲，讓不少投資者動了心，有不少上市公司的凈利潤尚不足北上廣的一套房也成為市場的談資。

　　《號外財經網》注意到，上市公司中源協和(600645.SH)擬耗資1億元在北京買辦公樓，還有一部分是按揭，也是醉了，看來公司也想從價格猛漲的北京房價分得一杯羹。

　　3月22日，中源協和公告稱，公司決定購買北京綠地京華置業有限公司開發的位于北京市朝陽區宏泰東街綠地中心 4 號樓中國錦 19 層(整層)和 49 層局部區域用于辦公，金額1.26億元。

　　是的，你沒看錯，是1.26億元哦。

　　中源協和決定購買北京綠地京華置業有限公司(以下簡稱“北京綠地”)開發的位于北京市朝陽區宏泰東街綠地中心 4 號樓中國錦 19 層(整層)和 49 層局部區域(以下稱“交易標的”)用于辦公。擬購買 19 層(整層)預測建筑面積為 2128.25平方米，房屋單價為每平方米 48,182.1 元;49 層局部區域預測建筑面積為 347.7平方米，房屋單價為每平方米 68,000 元，上述兩項合計金額 126,187,164 元。

　　即使每平米房價將近5萬元，公司也在所不惜。我們來看看是不是真的很有錢，一個億用于買門面，代價不菲。

　　2015年前三季度，公司實現營業收入為5.01億元，實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為4579.65億元，尚不足此次買樓的一半資金。當期，公司的貨幣資金也僅為2.86億元，也就意味著公司拿出可用資金的近一半來買樓。

　　對于此次耗巨資在北京買辦公樓的原因，公司表示，隨著公司業務規模的不斷擴大，結合公司實際經營發展的需要，公司在北京購買辦公用寫字樓，使公司品牌扎根中國一線城市，有利于提高公司品牌影響力;同時有利于公司各項業務的開展，吸引更多人才加入公司，增強公司的綜合競爭力。

　　值得注意的是，中源協和辦公地址為天津空港經濟區東九道45號，跑到北京買辦公樓，也真實費心。

　　《號外財經網》注意到，同樣作為天津的上市公司，天士力在2015年前三季度實現凈利潤高達11.95億元，貨幣資金高達8.84億元，如此的土豪，也沒在北京購買辦公樓裝飾門面。

　　下面 ，我們再來看看，公司買上述辦公樓如何付款。

　　中源協和公告顯示，公司決定以自有資金支付交易標的總價款的 50%作為首付款，其余 50%購房款公司將授權經營層選擇銀行進行按揭貸款。貸款金額以銀行授信審批為準，如實際貸款不足購房款 50%，公司將以自有資金補足。

　　是的，你沒看錯，其余50%購房款公司將授權經營層選擇銀行進行按揭貸款!按揭貸款!按揭貸款!重要的事情可以看三遍。

　　《號外財經網》不曉得中源協和會將多少辦公人員搬至北京的新辦公樓，也無從知曉此次擬購買的辦公樓能為公司對提高公司品牌影響力有多大作用，但在帝都房價持續上漲的情況下，公司未來轉手賣掉，從中賺一筆的可能性很大。

　　值得注意的是，公司在今年3月份剛發布了定增方案，公司擬募集15億元，其中11億元用于收購柯萊遜 100%股權，4億元用于補充柯萊遜流動資金及償還銀行貸款。上述購買辦公樓用于償還銀行貸款，也能減少公司向銀行應付的利息，這對于公司來說，或許更實際些，對于股東來說或許更有利。